ขายที่ดินเกือบ 7 ไร่ ติดถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ตรงข้าม โฮมโปร แจ้งวัฒนะ ติดโรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง

[thproperty]

สร้างอาคารสูงได้ทุกประเภท!! ขายที่ดินเกือบ 7 ไร่ ติดถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ตรงข้าม โฮมโปร แจ้งวัฒนะ ติดโรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด เพียง 300 เมตร!!
.
ที่ตั้ง: ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ตำบลปากเกร็ด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
.
Google maps
https://maps.app.goo.gl/TdjZLaPP4DChGp8z6?g_st=il
.
รายละเอียด:
- ที่ดินเปล่า : ขนาด 6 ไร่ 3 งาน 88.9 ตารางวา
- หน้ากว้าง 127 เมตร ลึก 170 เมตร
- เดินถึงสถานีรถไฟฟ้าเพียง 300 เมตรเท่านั้น เหมาะพัฒนาเป็นคอนโด มากๆที่ดินถมแล้ว ตั้งอยู่ติดถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด (เขตทางกว้างเกือบ 50 เมตร)
- ตรงข้าม Homepro แจ้งวัฒนะ, ติดโรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง และใกล้ Central แจ้งวัฒนะ
- ผังเมืองสีน้ำตาล ย. 8 สามารถทำโรงแรม คอนโดมิเนียม Showroom สำนักงาน ได้
- ค่า FAR = 7.5 เท่า สร้างได้ 83,667 ตารางเมตร!!!
- สร้างสูงได้ 20-25 ชั้น
- อยู่ในทำเลย่านใจกลางเมืองนนทบุรี ล้อมรอบด้วยศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงเรียนชื่อดัง ศูนย์ราชการ สำนักงาน
- หากพัฒนาเป็นคอนโด สามารถสร้างได้ไม่ต่ำกว่า 1,450 Unit พร้อมพื้นที่เหลืออีกค่อนข้างกว้าง สำหรับเป็นพื้นที่สวนและส่วนกลางได้
- หากพัฒนาเป็นโรงแรม สามารถสร้างเป็นโรงแรมขนาดใหญ่ หลัก 1,400 Unit ขึ้นไปได้ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างกว้าง หรือจะทำเป็นแนวธุรกิจ Wellness จับตลาดนานาชาติ ก็สามารถทำได้ เพราะด้วยเนื้อที่ ที่เกือบ 7 ไร่ สามารถพัฒนาทั้งแนวสูง และยังมีพื้นที่เพียงพอ สำหรับทำสวน และส่วนกลาง
- หากพัฒนาเป็นสำนักงาน สามารถทำได้สูงเช่นกัน ด้วยความที่ แปลงนี้ติดถนนใหญ่ และใกล้แนวรถไฟฟ้า ประกอบกับผังเมืองที่ดิน สามารถทำกิจการเชิงพาณิชย์ได้ทุกประเภท
- สามารถแบ่งแปลงเพื่อพัฒนา เชิงพาณิชย์ ได้ อาทิ Showroom รถยนต์ หรือ
จากราคา ตารางวาละ 180,000 บาท เหลือเพียง ตารางวาละ 150,000 บาท เท่านั้น หรือ เหลือเพียง 418,335,000 บาท (ลดราคาจาก 502,002,000 บาท)
.
สถานที่ใกล้เคียง
- โรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง 90 ม.
- โฮมโปร แจ้งวัฒนะ 270 ม.
- บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 2 300 ม.
- สำนักงานใหญ่ นารายา 350 ม. ( 1 นาที )
- โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล 1.1 กม ( 2 นาที )
- เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 1.5 กม ( 2 นาที )
- CP All Academy 2.1 กม ( 4 นาที )
- แมคโคร แจ้งวัฒนะ 4.1 กม ( 8 นาที )
- เมเจอร์ ฮอลิวูด ปากเกร็ด 3.1 กม ( 8 นาที )
- ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ 7.1 กม ( 10 นาที
- Impact เมืองทองธานี 7.1 กม ( 12 นาที )
- เกาะเกร็ด (สถานที่ท่องเที่ยว)
.
การเดินทางสะดวก
- รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ระยะเดินได้ เพียง 300 เมตร
- ทางด่วนศรีรัช
- ถนนแจ้งวัฒนะ
- ถนนติวานนท์
.
นับเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงมาก รีบจับจองก่อน Developer อื่นมาครอบครอง
.
สนใจกรุณาติดต่อโดยด่วนที่
คุณลี 082-558-4584
Line ID : alee0606
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net